연방타임즈 = 이효주 기자 |

한국부동산원이 빈집 문제에 대응하기 위한 디지털 통합 플랫폼을 선보인다.

한국부동산원은 11일 빈집 문제 해결을 위한 '빈집정비 통합지원시스템'을 정식 개통한다고 밝혔다. 이 시스템은 기존 '빈집애(愛)'의 기능을 인공지능(AI) 기반으로 고도화하고 대민 거래 서비스를 추가한 것이 특징이다.

부동산원은 기존 '빈집애(愛)' 시스템을 확대·개편해 빈집 현황 정보수집 체계를 구축하고 대민서비스를 지원하는 등 정보 제공 중심이던 기능을 인공지능(AI) 기반으로 고도화했다. 인구, 건축물, 가격 정보 등 빈집 발생 요인을 머신러닝 기반으로 분석해 빈집 발생 위험도를 예측하는 기능을 지자체 전용으로 탑재했다.

해당 시스템을 이용하면 기존 전기사용량에 의존해 빈집을 추정하던 방식에 신재생에너지(태양광) 사용 여부와 주민등록정보(거주 여부 등)를 결합해 빈집 판정 정확도를 높일 수 있다.

지자체 빈집 정비·활용 지원 기능도 강화해 빈집 현황(등급, 면적, 도로 여건 등), 생활 기반 시설 및 인구 데이터를 분석, 유형별 빈집 정비·활용 방안을 제시한다. 제시되는 유형은 주거형, 문화예술형, 돌봄복지형, 교육학습형, 경제활용형 등이다.

인구노령화, 건축물 노후화, 가격 변동 등 빈집 발생 요인을 AI로 학습한 '빈집 위험 예측 지도'를 중앙부처와 지자체에 제공해 빈집 확산 지역에 선제적으로 대응할 수 있도록 한다.
경기도 등에서는 지자체와 협업해 거래 희망 빈집을 발굴하고, 해당 매물정보와 공인중개사 정보를 공개하는 '거래 지원 서비스'를 제공해 민간의 자발적 거래 활성화를 지원한다.

아울러 빈집 매물정보 검색 챗봇을 제공하고, 향후 소유자가 직접 빈집 활용과 관리, 매물등록 신청 등이 가능하도록 운영환경 개선을 추진할 방침이다.

손태락 부동산원장은 "저출생·고령화 등으로 인한 인구 감소와 지방 소멸로 빈집 문제가 심화되는 가운데 빈집정비 통합지원시스템을 통해 빈집 예방과 관리 기반을 구축해 정부 정책을 지원할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다"고 밝혔다.