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부동산 15억 이하 주택 매매 증가로 몰린 매수세
연방타임즈 = 이효주 기자 | 양도소득세 중과 조치 재개를 앞두고 서울 지역 아파트 매매가 증가한 가운데 강남 이외 지역의 15억원 이하 물건이 시장을 이끌고 있다. 12일 국토교통부 실거래가 신고 자료에 따르면 올해 1월 5361건이던 서울 아파트 매매량은 2월 5705건으로 증가했고 3월의 경우 11일 기준 4437건이 접수됐다. 3월 매매분은 신고 마감일이 이달 말이라 아직 20일가량 시간이 있지만 벌써 지난달 수치의 78％ 수준까지 거래 신고가 접수된 상태다. 시장에서는 현재 흐름을 고려할 때 3월 매매 규모가 2월 실적을 웃돌 것으로 전망한다. 이재명 대통령이 지난 1월23일 다주택자 대상 양도세 중과 유예 종료 및 세금 제도 개편 추진을 선언한 뒤 임대인을 낀 매수까지 허용하면서 거래가 늘어난 까닭이다. 3월 매매 규모는 노원구·도봉구·강북구·그리고 금천구·관악구·구로구 등 강남 이외 자치구에서 눈에 띄게 뛰었다. 3월 거래신고 기한이 이달 말까지 남았지만 중구, 중랑구 등은 이미 2월 실적을 돌파했고 도봉구, 금천구, 서대문구 역시 2월 거래량의 90％ 이상이 신고됐다. 종로구, 구로구 노원구, 관악구 지역도 지난달 수치의 80％를 넘겼다. 반면
- 이효주 기자
- 2026-04-12 21:02
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부동산 부동산 규제에 3월 아파트 상승폭 하락
연방타임즈 = 이효주 기자 | 서울 강남3구 아파트 가격이 3주 연속 하락하며 낙폭을 확대했다. 강동구는 56주 만에 하락 전환했다. 반면 서울 25개 자치구 가운데 15곳이 전주보다 아파트 값 상승 폭을 키우는 등 외곽과 핵심지 간 혼조 양상도 나타났다. 한국부동산원이 12일 발표한 3월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.08% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 58주 연속 상승세가 이어졌다. 상승 폭은 전주보다 0.01%포인트 축소돼 6주 연속 감소했다. 서울 아파트 매매가 상승률은 지난 1월 다섯째 주 0.31%에서 2월 첫째주 0.27%로 낮아진 뒤 매두 상승폭을 줄이고 있다. 서울 내 하락 지역은 5개 구로 늘어났다. 기존 강남3구와 용산구에 이어 강동구(0.02%→-0.01%)도 하락 전환했다. 강동구 아파트 매매가가 떨어진 것은 지난해 2월 첫째주(-0.03%) 이후 57주 만이다. 강남3구의 낙폭은 더 커졌다. 강남구(-0.06%→-0.07%→-0.13%)와 서초구(-0.02%→-0.01%→-0.07%)는 각 0.06%포인트, 송파구(-0.03%→-0.09%→-0.17%)는 0.08%포인트
- 이효주 기자
- 2026-03-12 20:33
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부동산 한국부동산원, 4월 평균 매매가 회복율 91.5%
연방타임즈 = 이효주 기자 | 4일 한국부동산원의 아파트 평균 매매가격을 분석한 결과 서울의 경우 올 4월 기준으로 전고점 대비 회복율이 90%를 넘어선 것으로 나타났다. 서울 용산구 아파트 평균 매매가 최고가격은 2022년 1월에 17억7060만원이다. 지난해 4월에는 16억2690만원까지 주저 않았지만 올 4월에 17억2155만원으로 반등했다. 집값 폭등기 시세와 불과 5000만원 차이로 전고점 대비 97.2%까지 회복했다. 올들어 아파트값이 슬금슬금 오르더니 서울 용산, 강남 등 일부지역의 경우 최고가격에 바짝 다가섰다. 서울의 아파트 매매가 회복율은 평균 91.5%이다. 최고 시세는 11억5172만원(2022년 1월)이다. 이후 10억2000만원대까지 하락하다 올 4월에 10억5000만원대로 상승했다. 회복율을 보면 전국 87.6%, 경기 84.5%, 인천 84.0%, 지방 87.2% 등이다. 다만, 서울에서도 지역별 편차는 심화되고 있다. 용산이 전고가에 거의 육박한 가운데 서초(회복율 96.3%), 강남(95.8%), 송파(96.3%) 등 이른바 강남 3구도 전고점을 뚫을 태세다. 서초구의 경우 최고가격이 21억220만원으로 올 4월(20억2342
- 이효주 기자
- 2024-06-04 21:31
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UPDATE: 2026년 04월 12일 21시 02분