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부동산 잇단 부동산 대책에도… 집값 상승 기대 4년 만에 최고
연방타임즈 = 이효주 기자 | 소비자들의 집값 상승 기대가 4년 만에 가장 높은 수준으로 올랐다. 정부가 6·27 가계대출 규제를 시작으로 연이어 부동산 대책을 내놓고 있지만 집값 기대심리가 꺾이지 않는 모습이다. 28일 한국은행이 발표한 '2025년 10월 소비자동향조사'에 따르면 이달 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 122로 전월 대비 10p 상승했다. 지난 2022년 4월(10p) 이후 최대폭 상승이자, 지수 자체로 보면 지난 2021년 10월(125) 이후 최고 수준이다. 해당 지수는 1년 후 집값이 상승할 것으로 본 응답자가 하락을 예상하는 응답자보다 많을 경우 100을 웃돈다. 이는 정부가 서울 전역과 수도권 주요 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고 15억원 이상의 주택의 담보대출 한도를 규제하는 10·15 정책을 발표했음에도 수도권 중심의 전국 아파트 매매가격 오름세가 지속된 결과다. 한국부동산원이 발표한 10월 셋째 주 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울의 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.50% 올랐다. 한국부동산원이 주간 통계를 공표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고 상승률이다. 이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “조사 기간이
- 이효주 기자
- 2025-10-28 21:33
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부동산 서울 상위20% 아파트, 사상 첫 32억 돌파
연방타임즈 = 이효주 기자 | 6억원 이상의 주택담보대출(주담대)을 금지한 ‘6.27 대출규제’가 시행됐음에도 불구하고 이번 달 서울 상위 20% 아파트의 매매가격이 평균 32억원을 넘긴 것으로 집계됐다. 28일 발표된 KB부동산의 월간시계열 자료에 따르면 7월(14일 기준) 서울 상위20% 서울아파트 평균 매매가격은 역대 최고치인 사상 첫 31억원을 넘어섰지만, 한 달만에 또 32억원을 돌파한 것이다. KB부동산은 240개 시·군·구 6만2220가구를 표본으로 삼아 조사한다. 특히 평균 아파트 매매가격의 경우, 국토교통부에 신고된 실거래가 뿐 아니라 계약서를 썼으나 미신고된 거래가나 거래가 이뤄지지 않은 호가에 대해서도 KB부동산 등록 중개업소의 시세 입력 및 자체 검증을 거쳐 통계를 내고 있다. 이번 7월 통계는 지난 달부터 시행된 ‘6.27 대출규제’를 시행한 후 처음 나타난 월간 아파트 가격 수치라 더욱 관심이 쏠렸다. 앞서 전문가들은 소득이나 담보 가치에 무관하게 대출 한도를 6억원으로 규제하면서, 규제의 직접 영향을 받는 서울 지역의 거래 수가 급감하고 집값이 하락전환할 것으로 내다봤다. 실제 서울 아파트 거래수는 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르
- 이효주 기자
- 2025-07-28 21:29
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부동산 서울 아파트 평균 매매가 14억원 넘어…
연방타임즈 = 이효주 기자 | KB 부동산 시세로 서울 아파트 평균 매매 가격이 처음으로 14억원을 넘어섰다. 27일 민간 시세 조사기관인 KB국민은행의 7월 전국 주택가격 동향 발표에 따르면 지난 14일 조사 기준으로 서울아파트 평균 매매가는 지난달 대비 1.28% 오른 14억572만원을 기록했다. 지난 4월 13억2965만원을 기록해 처음으로 13억원을 돌파한 서울아파트 평균 매매 가격이 3개월 만에 14억원을 넘어섰다. 서울에서 강북권 14개구와 강남권 11개구의 평균 매매가는 각각 10억364만원, 17억6410만원으로 집계됐다. 강북권 아파트 평균 매매가의 경우 2022년 11월(10억642만원) 이후 2년 8개월 만에 다시 10억원을 재돌파했다. 다만 지난달 1.43% 오르며 2021년 9월(1.69%) 이후 3년 9개월 만에 최고 상승률을 나타냈던 상승폭은 소폭 축소됐다. 한편 이달 서울의 매매가격 전망지수는 98.0으로, 지난달(133.9)보다 35.9포인트(p) 떨어졌다. 이는 2013년 4월 관련 통계 조사가 시작된 이래 월간 기준으로 역대 최고 낙폭으로, 이달 수치가 100 아래로 떨어지면서 ‘하락 전망’으로 돌아선 것이다. KB부동산 가
- 이효주 기자
- 2025-07-27 21:12
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UPDATE: 2025년 11월 03일 19시 10분