연방타임즈 = 이효주 기자 |

3일부동산 정보업체 더피알에 따르면 신세계백화점이 들어선 지역의 부동산 가치가 상승하는 이른바 ‘신세계백화점 효과’가 나타나고 있다는 분석이 제기됐다. 전국 13개 신세계백화점 지점 인근 아파트 시세가 해당 지역 평균 시세를 상회하는 것으로 조사됐다.

수도권의 경우 강남점이 위치한 서울 서초구 반포동 일대는 3.3㎡(평)당 1억원이 넘는 고가 아파트들이 밀집해 있다. 경기 의정부점 인근에서는 ‘더샵 의정부역 링크시티’ 전용 84㎡ 분양권이 지난해 11월 8억7130만원에 거래되며 지역 최고가를 기록했다.

신세계백화점은 강남점·본점·센텀시티점·대구점 등 4개 지점에 3대 명품 브랜드인 ‘에루샤’(에르메스·루이비통·샤넬)를 보유하고 있어 고소득 소비자를 끌어들이고 있고, 교통망이 좋은 곳에 입점해 신세계백화점 인근이라면 아파트 입지도 검증을 마친 곳이라는 평가를 받는다.

지방 광역시에서도 이러한 현상이 관찰된다. 대구점 인근 2km 반경에는 신천동·범어동 등 대구의 주요 주거지역이 위치해 있다. KTX·SRT 등이 정차하는 동대구역과 직접 연결된 교통 요충지라는 점도 호재로 작용하고 있다.

부산 센텀시티점 주변 우동의 ‘트럼프월드 센텀’ 전용 84㎡는 작년 8월 16억원에 거래되는 등 지역 내 높은 거래가를 형성하고 있다.

전문가들은 “단순 유통 시설이 아니라 고급 문화·예술·쇼핑이 결합된 복합 라이프스타일 공간으로 자리 잡으면서, 해당 지역 이미지를 통째로 끌어올리는 효과가 있다”며 “백화점 내 문화센터와 체험시설을 통해 형성되는 ‘문센족’ 커뮤니티 역시 가족단위 실거주층이 몰리는 새로운 부동산 변수가 될 것”이라고 덧붙였다.

한편, 이러한 프리미엄을 겨냥한 신규 분양도 이어질 전망이다. DL이앤씨는 2월 신세계백화점 맞은편 대구 동구 신천동에서 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’ 분양을 앞두고 있으며, 서울 강남 신세계 부근에서는 ‘래미안 트리니원’이 분양 예정이다.