연방타임즈 = 이효주 기자 |

정부의 6·27 고강도 대출 규제에서 제외되고, 스트레스 DS실거래가 상위 10곳 5대 광역시 포함 매수우위지수 3개월 연속 상승(총부채원리금상환비율) 3단계 적용도 연말까지 유예되면서 지방 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 부산, 대구, 광주 등 5대 광역시 주요 단지를 중심으로 실거래가가 오르며 반등 신호가 나타나고 있다.

6일 부동산 데이터 플랫폼 아실에 따르면 최근(7월 28일~8월 3일) 조사에서 부산 ‘해운대 경동리인뷰 1차’ 전용면적 84㎡는 최근 10억7000만원에 거래돼 직전 거래 대비 1억500만원 상승한 것으로 나타났다.

광주 북구 ‘운암 롯데캐슬’ 전용면적 122㎡은 직전 거래대비 7200만원 오른 4억 6500만원에 손바뀜됐다. 대구 남구 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’ 전용면적 84㎡는 5억9700만원에 거래돼 직전보다 9700만원 오른 것으로 나타났다.

KB부동산이 집을 팔려는 사람 혹은 집을 사려는 사람이 많은지를 조사해 발표하는 매수우위지수를 보면 5대 광역시(부산·울산·대구·광주·대전) 매수 심리는 증가세를 나타내고 있다. 지난 5월 16.33에서 6월 21.35, 7월 21.77로 3개월 연속 상승한 것으로 조사됐다.

업계 관계자는 “정부의 고강도 대출규제와 지난달부터 스트레스 DSR 3단계가 적용된 수도권에서는 내 집 마련이 어렵지만, 지방은 대출규제에서 상대적으로 자유로워 반사이익을 기대해봄 직하다”고 설명했다.

정부의 6.27 대출규제는 수도권에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고 주택담보대출 사용 시 전입 의무기간을 부여한다. 스트레스 DSR 3단계를 적용하면 금융권 주담대·신용대출·기타대출에 스트레스 금리 1.5%가 붙는다.

이에 연말까지 지방에서 스트레스 금리 0.75%가 적용되는 가운데 5대 광역시 노른자위 입지에서 분양 중인 아파트 단지도 주목받고 있다.

롯데건설이 울산 중구 학산동에 분양 중인 ‘번영로 롯데캐슬 센트럴스카이’는 지하 5층~지상 최고 49층 3개 동 아파트 634가구 오피스텔 42실 규모로 조성된다. 우선 분양 중인 아파트에 계약금 1500만원 정액제도 적용 중이다.

입주민을 대상으로 푸드서비스 기업 아워홈에서 운영하는 조식 서비스를 제공할 예정이다. 홈 클리닝을 비롯해 출장 세차와 영화관람, 건강검진과 여행 등에 할인 혜택을 주는 엘리스 서비스도 적용 예정이다.

중흥건설그룹 중흥토건은 부산 강서구 강동동 일원 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 18층 12개 동 728가구 규모다. 분양가 상한제가 적용된 게 장점이다.

대우건설이 대구 동구 신천동에 공급 중인 ‘벤처밸리 푸르지오’는 지하 5층~지상 최고 33층 4개 동 아파트 540가구·오피스텔 56실 규모다. KTX·SRT·동대구복합환승센터를 이용할 수 있어 수성구와 맞닿아 있다.