연방타임즈 = 이효주 기자 |

그룹 HOT 출신 가수 장우혁이 보유 중인 서울 청담동 건물의 자산가치가 150억원 오른 것으로 나타났다.

21일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 장우혁이 지난 2015년 5월 매입한 강남구 청담동 소재 건물의 현재 시세는 약 210억원인 것으로 추산된다. 당시 61억6000만원에 매입했고, 취득세·중개비 등을 포함한 매입 원가는 65억2000원이다.

이 건물은 지하 1층~지상 6층 규모다. 현재 1층은 일식당, 2~5층은 사무실로 쓰이고 있다. 지하철 7호선 청담역까지 도보 6분 거리에 위치해 있으며 위례신사선이 개통되면 도보 3분 거리의 초역세권 입지가 될 것으로 전망된다.
 

등기부등본상 해당 건물의 채권 최고액이 39억3000만원인 점을 감안할 때 장우혁은 건물 매입 당시 33억원 수준의 대출을 받았을 것으로 추정된다. 통상 채권 최고액은 대출금의 120% 수준이다. 이 경우 장우혁이 건물 매입 과정에서 실제 투입한 현금은 32억원 안팎일 것으로 보인다.

김경현 빌딩로드부동산 중개법인 팀장은 "올해 인근에서 3.3㎡(평)당 1억 7000만~2억 3500만 원에 거래된 여러 사례가 있다"며 "예상 평단가인 1억 8000만원을 장우혁 건물 대지면적(117평)에 곱하면 현재 예상 시세는 약 210억 원"이라고 설명했다.

이어 "매입 10년 만에 149억 원 수준의 시세차익이 기대된다"며 "10년 전 대비 임대료가 많이 올라 매입원가 기준 5% 이상의 높은 수익률도 예상된다"고 덧붙였다.

장우혁은 지난 1996년 9월 H.O.T. 멤버로 데뷔했다. H.O.T.는 ‘전사의 후예’, ‘캔디’, ‘널 사랑한 만큼’, ‘행복’, ‘위 아 더 퓨처’ 등 히트곡을 발매하며 국내 1세대 대표 아이돌그룹으로서 맹활약했다.