연방타임즈 = 이효주 기자 |

2030세대를 중심으로 거래가 빠르게 늘면서, 집값 상승 흐름이 매수 심리를 재자극하고 있다는 분석이 나온 가운데 정부의 고강도 부동산 규제 이후 위축됐던 주택 매수세가 다시 살아나는 조짐을 보이고 있다.

7일 법원 등기정보광장에 따르면 작년 12월 서울 집합건물(아파트·오피스텔) 매수자는 1만6122명으로, 직전 달(1만2482명)보다 3640명 늘었다. 서울 전역과 경기 일부를 규제지역으로 묶은 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 급감했던 거래가 약 두 달 만에 반등한 것이다.

연령대별로는 젊은 층의 증가세가 두드러졌다. 30대 매수자는 4013명에서 5072명으로 26.3% 늘며 전 연령대 가운데 가장 높은 증가율을 기록했다. 20대 역시 781명에서 967명으로 확대됐다. 40·50대는 물론 60대 이상까지 모든 연령층에서 매수자가 증가했다.

경기도에서도 2030세대의 매수세가 강했다. 30대 매수자는 6084명에서 6572명으로 늘었고, 20대도 1189명에서 1364명으로 증가했다. 다만 40·50대 거래는 소폭 줄어 서울과는 다른 흐름을 보였다.

시장에서는 이번 거래 회복을 일시적 반등보다는 주거 사다리 구조 변화의 신호로 해석하는 시각이 적지 않다. 전세가격 불안과 매매가격 상승 이 동시에 이어지면서, 전세에 머무르기보다 대출 부담을 감수하고 조기에 매수에 나서는 전략이 2030세대를 중심으로 확산되고 있다는 것이다.

이 같은 인식은 가격 흐름에서도 확인된다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 다섯째 주 기준 서울 아파트값은 전주 대비 0.21% 오르며 47주 연속 상승했다. 지난해 연간 상승률은 8.71%로, 2018년 연간 상승률을 웃돌았다.

다만 전문가들은 최근 매수세를 과거와 같은 공격적 투자 수요로 보기는 어렵다고 평가한다. 가격 상승 기대보다는 주거 안정 확보를 위한 ‘방어적 선택’ 성격이 강해, 시장 변동성에 민감하게 반응할 가능성도 함께 제기된다.

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “전세에 머물며 자금을 모으기보다 대출 부담을 안고라도 조기에 매수하려는 수요가 늘고 있다”며 “집값 상승이 이어지면서 ‘지금 사지 않으면 더 멀어진다’는 인식이 매수 결정을 앞당기고 있다”고 말했다.