연방타임즈 = 이효주 기자 | 워싱턴포스트(WP)는 23일(현지시각) '누가 그린란드를 통제하고, 트럼프는 왜 이를 사고자 하는가'라는 기사를 통해 그 배경 및 그린란드를 둘러싼 과거 매입 논의 등을 자세히 다뤘다. 도널드 트럼프 차기 미국 대통령 당선인이 취임을 앞두고 '미국의 그린란드 소유·통제'를 주장했다. 그린란드 매입은 그가 1기 행정부 시기에도 언급한 사안이다. 부동산 재벌 출신인 그는 왜 그린란드를 원할까. 물론 그린란드 측은 '우리는 매물이 아니다'라는 입장을 표한 바 있다. 트럼프 당선인은 1기 행정부 시절인 2019년 이미 그린란드 매입 가능성을 알아본 것으로 알려져 있다. 측근들에 가능성을 여러 차례 타진했으며, 당시 그의 보좌관 일부도 이를 지지한 것으로 알려졌다. 물론 실제 매입은 이뤄지지 않았다. 당시 그가 그린란드 매입을 알아본 이유는 '국가 안보'였다고 한다. 이번에도 마찬가지였다. 트럼프 당선인은 트루스소셜에 "국가안보와 세계 전역의 자유를 위해 미국이 그린란드를 소유하고 통제하는 것이 전적으로 필요하다"라고 했다. WP에 따르면 그린란드에는 미사일 방어와 우주 감시 작전을 위한 미군의 전략 기지 '피투픽 우주기지'가 있다. 해당 기지는 냉전 시기인 1943년 세워졌는데, 러시아는 물론 중국과의 우주 경쟁이 치열해지는 현시점에서 그 중요도가 낮지 않다. 위치로만 보자면 북미 대륙과 가깝지만, 국제법상 유럽으로 분류되는 덴마크의 자치령이다. 이누이트 계열이 전체 인구의 89.5%를 차지하며, 덴마크 계열의 인구 비중은 7.5%라고 한다. 그 외 북유럽 계열 인구 1.1% 등으로 구성돼 있다. 면적은 미국 텍사스의 3배 수준인 216만㎢(한반도 면적의 10배 상당) 주민 수는 5만7000명으로 알려져 있다. 그린란드는 캐나다와 아이슬란드 사이의 북극 영역에 위치한 아대륙(대륙에는 미치지 못하지만 통상 섬으로 분류하기에는 큰 지역)이다. 천연자원도 풍부하다. 보도에 따르면 200만㎢가 넘는 그린란드 전역에는 석유는 물론 네오디뮴, 디스프로슘 등 희토류도 풍부하다. 특히 네오디뮴과 디스프로슘은 기존 중국과 러시아에서 가장 많이 생산되던 희토류로, 미국이 눈독을 들일 가치가 있다. 중국 역시 그린란드에 눈독을 들인다는 점도 트럼프 당선인을 자극한 것으로 보인다. 중국은 2016년 그린란드 소재 미국 해군 기지를 사들이려 했으며, 그 외에도 그린란드에 공항을 건설하려 하는 등 여러 시도를 한 것으로 알려져 있다. 과거 알래스카 매입의 성공 사례도 트럼프 당선인의 매입 욕구를 자극했을 수 있다. 미국은 1867년 알래스카를 불과 720만 달러에 매입했다. 2023년 기준으로는 1억2900만 달러(약 1880억 원) 수준인데, 이후 금광이 발견되며 알래스카의 진가가 드러나기 시작했다.
연방타임즈 = 이효주 기자 | 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산지인에 따르면 내년 서울 아파트 공급이 1만5000여가구가 부족해 적정물량의 67% 수준인 것으로 나타났다. 내년 서울의 아파트에 대한 적정 수요량은 4만8210가구로 추정되지만, 실제 공급량은 3만2623가구에 불과해 1만5497가구가 부족한 상황이다. ‘서울 공화국’이라고 불리는 대한민국의 서울은 인구 밀집 지역이기 때문에 주택 수요가 꾸준히 유지되고 있는데 공급이 그만큼 따라가지 못하고 있다. 이와 같은 공급 부족 현상은 서울의 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다. 아파트 수요가 공급을 초과하게 되면, 가격 상승 압력이 커질 가능성이 높아지기 때문이다. 공급이 부족한 이유는 건설사들이 집을 짓지 않고 있기 때문인데 고금리와 고물가의 영향으로 인건비와 원자재 가격이 상승하면서 건설비용도 크게 증가했기 때문이다. 최근 통계청이 발표한 ‘2023년 건설업 조사(기업실적 부문)’ 결과에 따르면 건설업체들은 매출이 증가했음에도 불구하고, 비용 상승으로 인해 수익성이 감소하는 어려운 상황에 처해 있다. 지난해 건설비용은 490조5000억원으로, 전년 대비 11.5% 증가한 50조6000억원이었지만 매출에서 건설비용을 제외한 영업이익은 약 16조2000억원에 불과하여, 전년의 21조원과 비교하면 약 5조원 가량 줄어들었다. 내년 전국 아파트 입주 물량 또한 올해보다 20% 이상 줄어들 것으로 예상되는데 이는 2021년 이후 가장 적은 수치이다. 이날 부동산 중개 플랫폼 직방의 보고서에 따르면, 내년도 아파트 입주 물량은 총 23만7천582가구로, 올해의 30만4천213가구보다 6만6천여 가구(22% 감소) 적다. 수도권에서는 11만900가구가 입주하고, 지방에서는 12만6천682가구가 입주할 예정이다. 수도권의 경우 서울에서만 입주 물량이 증가하며, 서울의 입주 물량은 올해보다 33% 증가한 3만1천334가구이다. 주요 자치구별로는 동대문구에 9천522가구, 서초구에 3천307가구, 송파구에 3천54가구가 입주한다. 특히 대규모 정비사업이 완료된 단지들이 많아, 총 36개 단지가 입주하며 그 중 9곳은 1천가구 이상의 대규모 단지이다. 경기와 인천의 입주 물량은 각각 42%, 28% 감소할 것으로 보인다. 경기도는 평택, 광명, 화성 등에서 많은 물량이 입주한다. 인천은 검단신도시와 송도에서 총 31개 단지가 입주할 예정이다. 지방의 경우 부산과 대구는 입주 물량이 줄어들지만, 충청권과 경남 지역은 증가할 것으로 예상된다. 직방은 대출 규제와 정치적 혼란으로 아파트 거래 시장이 침체될 것으로 보이며, 내년 하반기부터는 신축 아파트 대출도 제한될 가능성이 있어 입주자들의 고민이 커질 것이라고 전했다.
연방타임즈 = 이효주 기자 | 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 파나마 운하에 대한 운영권을 환수하겠다고 위협하면서 파나마 운하에 대해 관심이 쏠리고 있다. 트럼프 당선인은 운하 운영과 미국 안보에 대한 운하의 전략적 중요성을 이유로 들며 운하의 통제권을 가져오겠다고 주장했다. 그는 22일(현지시간) 소셜미디어 '트루스소셜'을 통해 "파나마 운하는 미국 경제와 국가 안보에 중요한 역할을 하는 필수적인 국가 자산"이라고 밝혔다. 트럼프 당선인은 또한 이날 보수단체 행사 '아메리카 페스트'에서 "미국이 파나마 정부에 베푼 관대함에 따른 도덕적, 법적 원칙을 지키지 않는다면 파나마 운하를 미국에 완전하고 신속하게 의심의 여지 없이 반환하라고 요구할 것"이라고 경고했다. 그러면서 "파나마 정부가 부과하는 통행료는 터무니없고 매우 불공평하다"며 "우리는 다른 모든 곳에서처럼 파나마 운하에서도 속고 있다"라고 했다. 파나마 운하는 중남미에 위치한 태평양과 대서양을 연결하는 길이 82km의 주요 항로다. 파나마 운하는 이집트 수에즈 운하를 건설했던 프랑스의 페르디낭 드 레셉스가 1881년 건설을 시작했으나 풍토병과 부채 등으로 인해 중도에 건설을 포기했다. 이후 미국이 건설권을 따낸 뒤 건설을 이어가 1914년 완공한 후 운영권을 소유했다. 파나마 운하 건설엔 3억 달러 이상의 비용이 들어갔고 이는 당시 미국 역사상 가장 비용이 많이 들었던 건설 프로젝트였다. 중앙아메리카의 파나마를 가로지르는 인공 수로인 파나마 운하는 1913년 개통된 이래 태평양과 대서양을 연결하며 세계 경제와 물류 시스템에 큰 영향을 미치고 있다. 이에 따라 해당 운하는 미국과 남미뿐 아니라 중국과 같은 주요 강대국들에도 전략적 요충지로 자리 잡고 있는데 이 같은 배경이 트럼프 당선인이 환수 주장을 내놓은 이유로 분석된다. 표면적으로 그의 우려는 미국 선박에 부과되는 높은 통행료와 같은 불공정한 대우에 대한 것으로 보이나 로이터 등 외신은 그의 발언이 중국의 지역적 영향력이 확대되고 있다는 더 큰 우려를 반영하고 있다고 분석했다. 파나마는 2017년 대만과의 외교 관계를 단절하고 중국과의 관계를 긴밀히 해오고 있다. 중국은 파나마의 주요 투자국 중 하나로, 운하 인근의 대규모 인프라 프로젝트에 투자하는 등 경제적 개입을 강화하고 있다. 미국 남부사령부의 로라 리처드슨 장군은 앞서 상원 위원회에서 이러한 중국의 투자에 대해 우려를 표명하며 미국의 이익에 잠재적인 위협이 될 수 있다고 경고한 바 있다. 물류 및 공급망 산업에 초점을 맞춘 미국의 정보분석 기업 FreightWaves의 크레이그 풀러 최고경영자(CEO)는 "파나마 운하가 중립 조약에 따라 모든 국가에 평등하게 개방되야 한다"면서도 "중국이 발보아 항구와 크리스토발 항구를 관리하면서 운하 운영을 조종하거나 영향을 미칠 가능성이 있다는 우려가 제기되고 있다"고 지적했다.
연방타임즈 = 고순희 기자 | 현 상황에서 한덕수 국무총리 권한대행이 국회 몫의 헌법재판관 3명을 임명하는 것은 결코 용납될 수 없습니다. 이유는 명확합니다. 이는 헌법상 소추와 재판의 엄격한 분리 원칙을 정면으로 위배하며, 헌법재판소의 독립성과 공정성을 심각하게 훼손하기 때문입니다. 현재 국회는 윤석열 대통령에 대한 탄핵소추안을 본회의에서 통과시켜 소추인의 지위에 있습니다. 헌법재판소에서 대통령 탄핵안을 심판하는 중대한 절차가 진행 중인 상황에서 소추인인 국회가 재판의 주체인 헌법재판관을 추천하는 행위는 법적·윤리적 정당성을 잃습니다. 이는 마치 검사가 자신이 기소한 사건의 판사를 스스로 임명하는 것과 같은 일입니다. 대한민국 헌법은 소추와 재판을 엄격히 분리하도록 규정하고 있습니다. 이는 공정한 재판을 보장하고, 법적 판단에 대한 신뢰를 유지하기 위한 필수적인 장치입니다. 더욱이 이와 유사한 선례가 이미 법원의 판단을 통해 적법 절차 위반으로 결론이 난 바 있습니다. 서울고등법원은 2021루65721 사건에서, 법무부 장관이 징계청구권자로서 징계위원회 위원을 충원한 것이 적법 절차를 위반했다고 판시했다. 이 판례는 소추와 재판의 독립성 원칙이 헌법적 가치를 가진다는 점을 분명히 보여줍니다. 이를 헌법재판관 추천 문제에 대입하면, 소추를 의결한 국회가 재판의 주체인 헌법재판관을 임명하는 것은 명백히 공정한 재판과 적법 절차 원칙을 침해하는 행위이다. 헌법재판소는 국가 권력의 균형을 유지하고 국민의 기본권을 수호하는 최후의 보루입니다. 특히 대통령 탄핵 여부를 다루는 재판은 국가의 운명을 좌우할 만큼 중대한 사안으로, 그 공정성은 그 무엇과도 바꿀 수 없다. 국회가 소추인의 지위에서 헌법재판관을 추천하면, 헌법재판소의 판결은 정치적 이해관계에 오염될 가능성이 커지고, 이는 헌법재판소에 대한 국민의 신뢰를 심각하게 훼손할 것이다. 따라서 국회 몫의 헌법재판관 추천은 최소한 탄핵심판 절차가 종료된 이후로 미루어야 한다. 이는 단지 정치적 판단이 아니라, 헌법의 정신과 법적 원칙을 준수하기 위한 필수적인 조치이다. 한덕수 권한대행은 헌법의 수호자로서 이러한 중대한 문제를 인식하고, 국회 몫 헌법재판관 임명을 강행해서는 안되고 ,탄핵심판의 공정성과 헌법재판소의 신뢰를 위해, 지금은 신중과 절제가 요구되는 시점이다.
연방타임즈 = 고순희 기자 | 대한민국바로세우기운동본부는 21일 광화문 일대에서 '대통령 탄핵 결사반대 및 헌법재판관 임명 불가' 광화문 국민혁명대회를 개최했다. 대국본은 21일 오후 광화문 일대에서 '대통령 탄핵 결사반대 및 헌법재판관 임명 불가' 광화문 국민혁명대회를 개최하고 이 같이 밝혔다. 이날 집회에는 주최 측 추산 300만 명 이상의 애국 시민들이 모였다. 전광훈 목사는 이날 대통령 탄핵 찬성 여론이나 내란수괴 선동에 대해 강하게 직격했다. 전 목사는 "광화문에 결집해 탄핵이 잘못됐다는 것과 거대 야당의 폭거를 알리는 국민혁명을 이뤄야 한다"고 주장했다. 그러면서 "우리는 현 위기를 전화위복의 기회로 삼아 이승만 대통령의 건국이념과 박정희 대통령의 구국정신을 바탕으로 자유민주주의 체제를 더욱 굳건히 할 것"이라며 "부정선거를 척결하고 사전투표와 전자개표기 폐지, 현장수개표 시행 등 선거무결성 제도를 확립해 선거 과정의 투명성과 공정성을 확보해 나가겠다"고 강조했다. 이날 집회에서는 민주당이 과거 박근혜 전 대통령 탄핵 이후 황교안 권한대행의 헌재 재판관 임명을 강하게 반대했던 사례를 들어, 현재 3명의 재판관을 추가 임명하려는 야당의 이중성에 대한 비판이 쏟아졌다. 헌법 전문가인 김학성 강원대 법학대학 명예교수는 "권한대행의 역할은 '현상 유지'가 최우선이며, 대통령이 아직 재직 중인 상황에서 헌법재판관까지 임명할 수 있는 권한은 없다"고 주장했다. 윤 대통령의 변호를 맡은 석동현 변호사는 최근 대통령의 내란 혐의에 대해 "비상계엄 당시 대통령은 절대 시민과 충돌하지 말라고 당부했고, 체포나 강제력 행사를 지시한 적이 없다"며 "계엄 권한 행사는 그럴 만한 정국 상황에 기인한 것이고, 실제로 내란을 계획했다면 국회의 해제 의결도 무시하고 강행했을 것"이라고 공식 입장을 밝힌 바 있다.
연방타임즈 = 이효주 기자 | 국토교통부는 '2024년도 부동산서비스산업 실태조사 결과'를 20일 발표했다. 개발업, 임대업, 공인중개서비스업 등 부동산서비스산업의 지난해 매출액이 14% 감소한 것으로 나타났다. 업체당 평균 매출액은 24% 급감해 건설·부동산업계 불황을 그대로 보여줬다. 이는 부동산서비스산업을 영위하는 4천개 사업체를 표본 조사한 결과다. 개발업, 중개업, 임대업 같은 전통적 부동산산업과 함께 리츠(부동산 금융서비스업), 프롭테크(부동산 정보제공서비스업)도 조사 대상에 포함됐다. 부동산서비스산업 매출액은 작년 말 기준 약 219조2천900억원으로 전년보다 13.7% 감소했다. 이 같은 매출액은 국내총생산(GDP)의 9.1%에 해당한다. 업종별 매출액은 부동산개발업이 118조7천800억원(54.2%)으로 가장 많았고, 임대업 42조6천억원(19.4%), 관리업 41조4천억원(18.9%) 등 순이었다. 2022년과 비교하면, 개발업(-21조9천억원)과 임대업(-7조3천억원)의 매출은 줄었고, 감정평가업(2천억원)과 부동산금융서비스업(1조원) 매출은 증가했다. 작년 말 기준 전국의 부동산서비스산업 사업체는 28만2천676개로, 전년보다 1.8% 증가했다. 이 중 공인중개서비스업이 40.4%(11만4천106개)를 차지했고, 부동산 임대업이 27.0%(7만6천개)로 뒤를 이었다. 부동산서비스산업 종사자는 80만2천223명으로, 전년보다 2.4%(1만9천13명) 늘어났다. 부동산개발업(1천357명)과 공인중개서비스업(2만1천659명) 종사자는 늘었지만, 임대업(-3천72명), 관리업(-839명), 감정평가서비스업(-551명) 종사자는 감소했다. 연령별 종사자는 50대 이상이 62.5%로 가장 많았고 40대가 25.4%, 20∼30대는 12% 수준이었다. 성별로는 남성 종사자 비중이 64.1%로, 여성 종사자(35.9%)의 2배에 가까웠다. 다만 공인중개서비스업의 경우 여성 종사자 비중이 50.1%로 높은 편으로 조사됐다. 사업체 대표자는 60대 이상이 45.4%를 차지했으며 50대가 40.3%, 40대는 11.5%였다. 업종별로는 부동산금융서비스업의 업체당 평균 매출액이 134억7천만원으로 가장 높았고, 공인중개서비스업은 5천만원으로 가장 낮았다. 전체 사업체의 49.1%는 전년(2022년)보다 경영 성과가 나빠졌다고 답했다.
연방타임즈 = 이효주 기자 | 20일 금융감독원에 따르면 올해 6월 말 기준 국내 금융회사의 해외 부동산 투자 중 부실 우려가 있는 사업장 규모는 2조6천100억원으로 집계됐다. 지난 6월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 56조3천억으로 전 분기 대비 7천억원 감소했다. 지역별로는 북미 지역 투자가 35조2천억원(62.5%)으로 가장 많았다. 유럽 10조5천억원(18.6%), 아시아 3조9천억원(7.0%), 기타 및 복수지역 6조7천억원(11.9%) 등 순이었다. 만기별로는 내년까지 만기가 돌아오는 규모가 4조6천억원(8.2%)이었다. 2026년까지가 18조2천억원(32.3%), 2028년까지가 14조8천억원(26.2%), 2030년까지가 5조8천억원(10.3%) 등이었다. 금융권별로는 보험사들의 투자 잔액이 31조2천억원(55.3%)으로 가장 많았다. 은행 11조7천억원(20.7%), 증권 7조8천억원(13.8%), 상호금융 3조6천억원(6.4%), 여전 2조1천억원(3.6%), 저축은행 1천억원(0.2%) 등이 그 뒤를 이었다. 금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 34조7천억원 중 2조6천100억원(7.5%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 3월 말 대비 1천100억원 증가한 수치다. 복합시설(1조5천600억원), 오피스(7천800억원) 등 투자에서 EOD가 주로 발생했다. 기한이익상실은 이자·원금 미지급이나 담보 가치 부족 등에 따라 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. 다만, EOD가 발생했다고 투자금 전액을 손실 보는 건 아니다. 투자자 간 대출 조건 조정, 만기 연장 등으로 해결할 수 있고, 자산 매각 시 배분 순위에 따라 투자금 일부 또는 전액을 회수할 수도 있다. 금감원은 "EOD 등 특이동향 사업장은 밀착 모니터링하고 금융회사의 적정 손실 인식 및 충분한 손실흡수능력 확충을 유도하겠다"고 말했다. 그러면서 "국내 금융회사 투자 비중이 높은 오피스 시장을 중심으로 부동산 시장 개선이 지연되는 등 투자자산 부실화 및 손실 확대 가능성 상존한다"고 평가했다.
연방타임즈 = 고순희 기자 | 윤석열 대통령 측 석동현 변호사가 12·3 비상계엄 사태와 관련해 "윤 대통령이 '체포' 등 용어를 쓴 적이 없다고 들었다"고 주장했다. 석 변호사는 19일 서울고검 앞에서 취재진을 만나 윤 대통령이 '국회의원들을 끌어내라'고 지시했다는 군 지휘부 증언과 관련해 "대통령도 법률가"라며 "'체포해라' '끌어내라' 그런 용어를 쓴 적은 없다고 들었다"고 말했다. 석 변호사는 "무장하지 않은 그런 상태의 계엄군300명 미만이 국회로 간 상황"이라며 "넓디넓은 국회의사당 주변에 그 정도 인원밖에 안 됐다. 윤 대통령이 절대 시민과 충돌하지 말라는 지시를 했다"고 말했다.
연방타임즈 = 고순희 기자 최근 계엄과 탄핵 사태 이후 조중동을 비롯한 기존 종이신문의 보도행태에 대한 보수진영의 비판이 끊이지 않고 있다. 그동안 이들을 지지해 온 보수층의 배신감이 넘쳐나면서 이같은 사태의 원인에 대한 여러 분석과 비난이 넘쳐나고 있다. 한국 언론인들은 한때 '사회의 목탁'이라는 평가까지 받으며 존경을 받는 위치에 있었고 국가권력의 5부로 일컬어질 정도로 막강한 권력을 누리기도 했으나 고 노무현 대통령의 언론 자유화 이후 우후죽순으로 언론사들이 난립하면서 그 위상이 추락을 거듭하고 있다. 기레기(기자쓰레기)라는 비난을 넘어서 이제는 창녀 언론(Press+prostitute)이라는 뜻의 Presstitute라는 신조어도 만들어지고 있을 정도가 됐다. 조중동의 변신은 생존을 위한 불가피한 선택인가? 한국 언론의 진영 편향성은 어제 오늘의 일이 아니지만 보수를 대변해온 조중동의 변신은 많은 이들을 의아하게 하고 있다. 그러나 의외로 그 저변을 곰곰히 살펴보면 가장 큰 원인은 뉴미디어의 등장에 따른 영향력의 감소와 필연적으로 동반되는 수익성의 감소로 단지 조중동뿐 아니라 모든 올드미디어가 한계 상황에 놓여있다는 분석이다. 10년전 2014년 연말기준으로 ABC보고서에는 조선일보는 129만부(발행부수 175만부) 중앙일보 81만부(발행부수 126만부) 동아일보 71만부(발행부수 90만부) 등으로 모두 100만부내외를 기록하는 등 절대적인 영향력을 미쳐왔다. 당연히 광고도 이들에게 집중되었고 특히 조선일보의 경우 탁월한 광고효과 등으로 사실상 독점적 지위를 누려왔다. 그러다 보니 정치권 등에서도 조중동의 권력은 모든 선거 등에서 엄청난 영향력을 가지며 정부와 국회 권력을 뛰어넘는 경지에 이르기도 했다. 그러나 스마트폰과 인터넷, 유튜브 뉴스 등이 새롭게 등장하면서 현재 조선 중앙 동아의 발행부수는 매년 급격하게 줄어들고 있다. 이에따라 무가지 발행 등의 논란이 생기면서 ABC 실사조차 조사가 중단되고 각 언론사들의 실제 발행부수는 최고 비밀이 됐다. 종이신문의 발행과 배달 자체가 엄청난 비용이 수반되면서 무가지 발행도 한계에 이르게 되면서 중앙일보 등은 수익성 재고를 위해서 감부를 택했다. 감부는 광고비 단가의 하락을 의미하지만 어쩔 수없는 선택이었다. 관련업계에서는 현재 조중동의 발행부수는 2014년 기준 절반으로 떨어졌을 것으로 예상하고 있다. 유가지만을 기준으로 할 경우 감소율은 이보다 훨씬 더 심할 것으로 보고 있다. 주로 관공서나 대기업 등에 배달되는 경우가 많은데 실제로 종이신문을 읽는 경우가 점점 적어지면서 열독률의 감소는 더욱 심각한 문제가 되고 있다. 정부광고 비중 확대로 발생한 권력종속의 심화 종이신문은 특성상 인력을 줄이기 힘들다. 출입처 기자들을 줄일 수도 없고 출판을 위한 내근 인력도 유지해야 한다. 이는 고정비의 증가로 이어지고 회사의 입장에서는 수익성에 치명적인 요인이 아닐 수 없다. 광고시장이 축소되고 있는 가운데 기업광고를 포함한 민간 광고가 급격하게 줄어들고 있다. 한국의 모든 언론사들이 그나마 명맥을 이어갈 수 있는 가장 큰 버팀목은 정부 부문의 광고가 있기 때문이다. 각종 스마트기기들이 등장하면서 사실상 필요없는 광고가 대부분이지만 관성이 있어서 없애지 못하고 그나마 유지하고 있는 것이 대부분이다. 이것마저 없어지면 전국 언론사의 50%이상은 바로 문을 닫아야 할 지경이다. 그러다 보니 언론사들은 광고를 집행할 수 있는 정부에 신경을 쓰지 않을 수 없다. 옛날에는 정부가 말을 듣지 않으면 조지면 됐지만 지금은 조져도 별 영향력이 없어지니 갑을이 바뀌어 버린 것이다. 일반적으로 우파정권은 광고분야에서 좌파 정권보다 편향성이 적은 것이 사실이다. 여기에 좌파진영의 올드미디어인 한겨레 경향 등은 수익성이 적어도 직원급여 등이 원래 적어 유연성이 강하다. 그러나 조중동 등은 고학력과 고임금을 기반으로 하고 있기 때문에 그만큼 경영에 경직성이 강할 수 밖에 없다. 이런 상황에서 종이신문 전체의 수익성과 임금 사명감의 저하가 지속되면서 언론에 대한 선호도가 급속도로 떨어지면서 좋은 인재가 가지 않는 상황이 벌어졌다. 중앙 메이저 일부 언론사를 제외하고 최저임금 수준으로 임금이 떨어진데다 뉴미디어의 창궐은 이같은 인력 자질 저하를 더욱 부채질하고 있다. 퇴직한 베터랑 언론인들이 창업한 뉴미디어가 지속적으로 늘어나고 있다. 자칫 마지막 버팀목인 정부광고 분야에서 소외된다면 더 이상 생존하기 힘들다는 자체적인 분석이 조중동의 이같은 편향성을 부추기고 있는 것으로 보여진다. 한때 선비정신으로 무장한 "사회의 목탁"에서 생존을 위해 구걸하고 권력자의 눈치를 봐야 하는 기레기 언론으로 추락하고 있는 것이 오늘날 모든 기존 언론 현실일 수 있다는 것이다. 조회수 높이기로 내모는 포털뉴스는 가짜뉴스 양산의 주범 언론사의 난립과 가짜뉴스의 범람은 이같은 언론사의 상황과 그대로 연동되고 있다. 포털에서 주목을 받기 위해서 임팩트있는 기사를 써야 한다는 부담감이 커지면서 조회수를 늘이기 위한 검증되지 않는 기사가 판을 치게 되는 상황이 벌어지고 있다. 이번 상황에 대해서 일방적인 편들기 기사가 창권하고 있다는 지적이 있지만 현장에서는 이번 비상계엄 선포의 실효성이나 시점에 대한 논란이나 다양한 사례를 분석해서 기사를 쓸 수 있는 수준의 기자가 더 이상 존재하지 않고 그럴 시간도 없기 때문이라는 요인도 작용하고 있다. 속보경쟁과 선명성 경쟁 속에서 깊이있는 성찰을 할 수 있는 자원 자체가 없고 가짜뉴스라고 하더라도 다른 곳에서 보도를 해버리면 따라가지 않을 수 없기 때문이다. 이제는 언론에 대한 책임 소재를 분명히 해야 이같은 상황에서 한국은 언론의 자유라는 명목으로 가짜 뉴스 천국이 되고 있는 상황이 됐다. 일부의 진실에 소설을 보태거나 완전히 새로운 사실을 지어서 만들고 이를 확대 재생산하면서 언론에 대한 신뢰는 완전히 바닥을 찍고 있다. 언론의 자유가 오보의 자유가 아니라는 점을 확실히 하기 위해서는 가짜뉴스를 감히 쓸 생각을 하지 못하도록 하는 제도적 정비가 가장 급선무로 떠오르고 있다. 권위주의 시대의 언론 탄압에 대응하기 위해 강조됐던 취재원 보호도 이제는 개인의 권리를 더욱 중시하는 쪽으로 새롭게 손을 봐야 할 시점이다. 가짜뉴스를 만들어서 유포하는 주체에 대한 엄격한 처벌과 함께 이를 검증없이 보도할 경우 언론에 대한 책임도 물어야 한다는 지적이다. 뉴미디어 시대의 언론간 무한경쟁 새시대가 열린다 올드미디어는 기본적으로 정부의 특혜를 바탕으로 하고 있다. 당장 각 정부기관의 출입처의 경우 기자단에 들어가지 못하면 보도자료를 제시간에 받을 수도 없다. 심지어 하루 늦게 제공되기도 한다. 당장 대통령실도 출입기자단을 제외한 타 매체에는 보도자료를 제공하지 않고 있다. 홈페이지에서 받아보거나 연합뉴스를 이용해야 한다. 엠바고가 걸린 기사가 아닐 지라도 제시간에 주지 않기는 마찬가지다. 대면취재는 사실상 불가능하다. 각종 정부광고는 당연히 출입기자단의 몫이다. 타 매체에 광고를 집행할 경우 미운털이 박혀 담당공무원은 배겨날 수가 없다. 이같은 상황도 뉴미디어의 힘이 좀 더 강해지면 새롭게 변화가 불가피할 것으로 보인다. 조중동의 태도변화는 살아남기 위한 고육책 구독자 100만의 유튜버가 가지는 영향력은 이제 조중동에 필적하고 있으며 김어준 방송 같이 팬덤까지 가세하면 그 영향력은 이들을 훨씬 상회한다. 대형 언론사의 경우 한달 최소 운영경비가 100억원을 넘어가지만 소형 방송의 경우 비용은 1000만원을 넘지 않는다. 실수익은 말할 수 없이 차이가 난다. 기존 언론의 유튜브 구독자 수 보다는 절반 수준에 불과하지만 신속성과 열성구독자 등을 고려하면 영향력은 절대로 뒤지지 않는 것으로 평가되고 있다. 이제 이들이 뉴미디어들은 그동안 불려온 몸집과 구독자를 배경으로 상호 합종연횡해 공조를 하고 여론조사까지 독자적으로 해서 새로운 생태계를 만들려는 움직임까지 보이고 있다. 이 경우 이들의 영향력이 지금보다 훨씬 더 커지며 새로운 차원으로 진화를 준비하고 있다. 선명성과 신속성을 무기로 조중동이 비운 시장을 파고들 만반의 준비를 하고 있는 것이다. 탄핵사태 올드미디어 조종동 몰락의 문을 열었나? 이번 탄핵사태를 거지면서 그동안 잠재돼 왔던 미디어간의 경쟁양상이 표면화되면서 새로운 균형을 찾게 될지 주목을 끌고 있다. 기존 언론사들은 네이버와 같은 포털의 영향력에 종속되면서 힘을 잃어온 반면 뉴미디어들은 창의성과 자유로운 보도를 바탕으로 새롭게 부상하고 있다. 그동안 조중동은 보수를 대변하는 정론지로서 위상을 지켜왔고 여전히 가장 많은 부수를 발행하는 신문으로 영화를 누려왔다. 그러나 이번 탄핵 사태를 겪으면서 핵심적인 구독자 층으로 의리를 지켜왔던 보수층의 절독은 유행병처럼 서서히 자연스럽게 일어날 전망이다. 가뜩이나 종이 신문의 구독에 부담감이 커지고 있는 상황이어서 한번 절독을 하게 되면 다시 돌아오기 힘들어지는 것이 불을 보듯 뻔한 상황이다. 젊은 층은 종이신문과 원래 친하지 않고 그나마 구독해주던 중년 이상에게는 떠나야 할 명분을 만들어준 꼴이 됐다. 구독자의 감소는 영향력의 감소로 이어지고 고정경비를 줄이기 위해 결국 감원 등을 택하게 되거나 유료뉴스의 비중을 늘여야 하는데 한국적 현실에서 그같은 조치를 단행하기도 힘들다. 가뜩이나 위상이 급락하고 있는 조중동이 탄핵사태 이 후 불어닥칠 후폭풍을 어떻게 극복해 나갈지 그 귀추가 주목된다.
연방타임즈 = 이효주 기자 | 대법원 법원행정처는 "사회적으로 큰 문제가 된 전세 사기에 대한 대책으로 신탁재산에 속하는 부동산의 거래에 관한 주의사항 등기 제도를 21일부터 시행한다"고 19일 밝혔다. 부동산등기법 개정에 따라 오는 21일부터 신탁이 설정된 부동산의 등기부등본에 전세 사기 예방을 위한 주의사항이 함께 기재된다. 부동산에 신탁이 설정된 경우 임차인은 등기부등본뿐만 아니라 신탁원부를 함께 확인해야 임대인에게 적법한 권한이 있는지 확인할 수 있다. 그러나 이 같은 점이 많이 알려지지 않아 전세 사기 피해를 보는 경우가 많았다고 법원행정처는 설명했다. 이에 따라 부동산 신탁 등기가 이뤄질 경우 아래에 주의사항으로 "이 부동산에 관해 임대차 등의 법률행위를 하는 경우 등기사항증명서뿐만 아니라 등기기록의 일부인 신탁원부를 통해 신탁의 목적, 수익자, 신탁재산의 관리 및 처분에 관한 신탁 조항 등을 확인할 필요가 있다"고 함께 적힌다. 아울러 내년 1월 31일부터는 인터넷 등기소를 통해 신탁원부를 열람할 수 있다. 법원행정처는 "12월 21일 전에 마쳐진 신탁등기 약 147만 건에 대해서도 신속하게 주의사항 등기를 직권으로 완료할 예정"이라며 "사회적 약자의 권리 보호를 위해 지속적인 노력을 기울이겠다"고 밝혔다. 대법원은 이른바 '빌라왕' 사건을 계기로 전세 사기 피해자 권리 보호를 위해 지난해 초 임차권등기명령 절차를 개선했다. 지난 6월부터는 등기수수료도 면제했다.
연방타임즈 = 이효주 기자 | 부동산회사 CBRE가 제시한 자료에 따르면, 내년도 미국 상업용 부동산 시장은 다소 회복세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 미국 경제는 소비자 지출 호조에 힘입어 2025년에 평균 이상의 성장세를 보일 것으로 예상된다. 그러나 인플레이션이 지속되면 금리 상승이 장기화될 수 있다고 월드프라퍼티저널이 인용 보도했다. CBRE의 한 이코노미스트는 "미국 경제는 금리 상승에도 불구하고 드물게 연착륙을 달성했으며, 2025년 성장 전망은 점점 더 낙관적"이라고 미디어에 설명했다. 그는 또한 "이러한 전망의 위험에는 채권 시장 변동성을 가중시키는 미국의 대규모 재정적자와 중국 경제의 취약성이 포함돼 있다"고 덧붙였다. CBRE는 상업용 부동산 투자의 소폭 증가, 오피스 시장 공실률 안정화, 대규모 신규 건설에도 불구하고 임대가구 부문의 점유율 및 임대료 증가 등 몇 가지 긍정적인 추세를 예측한다고 제시했다. 미국의 외국상품 관세 인상은 소매, 산업, 물류 부문에 영향을 미치면서 재고 급증, 제조업 미국내 이전, 소매 가격 상승을 촉발할 것으로 예상된다. 데이터센터 시장에서는 높은 수요를 충족하기에는 공급이 여전히 부족할 것으로 내다보고 있다. 임대가구 부문은 건설활동 완화의 혜택을 받을 것이며 공실률은 4.9%로 감소하고, 임대료는 2.6% 상승할 것으로 예상하고 있다. 데이터센터 시장은 AI 붐에 힘입어 데이터센터 공간에 대한 수요가 급증하여 공실률이 2.8%로 감소하고, 사전 임대 비율이 90%로 높아질 것으로 이 회사는 전망했다. 산업 및 물류 시장은 미국-멕시코 국경 근처와 주요 남북 교통 통로를 따라 산업 시설에 대한 수요를 확대할 것이다. 임대 활동은 8억 제곱피트 이상으로 예상되며 수년간의 견고한 건축 이후 건설은 상당히 둔화될 것으로 예상하고 있다. 소매 부문의 경우 신규 건설 제한 속에 입주 가능 공간비율이 5% 미만으로 유지됨에 따라, 소매 임대료가 상승할 것으로 예상된다. 피닉스, 오스틴, 댈러스, 내슈빌, 샬럿 지역의 시장은 인구와 일자리 증가에 힘입어 강력한 상가 시장 활동성을 보일 것으로 예상하고 있다. 2025년 오피스 시장은 임대 활동이 5% 증가하고 전국 공실률이 19%로 정점을 찍으며 사무실 시장이 안정화될 것으로 보고 있다. 우량 오피스 공간은 2027년까지 공실률이 8.2%까지 낮아져 프리미엄 입지의 경쟁력이 더욱 높아질 수 있을 것으로 내다봤다.
연방타임즈 = 고순희 기자 | 윤석열 대통령 측이 19일 오후 2시 서울고등검찰청 앞에서 추가적인 입장을 밝힌다. 이번 발표는 윤 대통령 탄핵소추와 관련된 주요 사안들에 대한 향후 계획과 대응 전략을 구체적으로 공개하는 자리가 될 전망이다. 윤 대통령 측 변호인단 일원인 석동현 변호사가 이날 기자들과 문답 형식의 기자회견을 통해 입장을 전할 계획이다. 이날 기자회견에서는 이와 관련해 윤 대통령 측이 공수처 출석 요구에 어떻게 대응할지 구체적인 입장을 밝힐 가능성이 크다. 특히 석 변호사는 수사와 관련된 절차적 문제와 대통령 직접적 관여 여부에 대한 입장을 설명할 것으로 보인다. 앞서 석 변호사는 지난 17일 현재 진행 중인 수사에 대해 문제를 제기한 바 있다. 그는 "수사기관들이 서로 경쟁하듯 소환과 출석 요구를 반복하고 강제수사를 하고 있는 상황이다. 이런 상황은 조정이 필요하다"라고 강조했다.
연방타임즈 = 고순희 기자 | 따뜻한 만두나 호빵이 그리운 계절이 왔습니다. 호빵처럼 따스함이 느껴지는 글입니다. 시장에서 찐빵과 만두를 만들어 파는 아주머니 한 분이 계셨습니다.어느 날, 하늘이 울락 말락 꾸물거리더니 후두둑 비가 쏟아지기 시작했습니다. 소나기겠지 했지만, 비는 두어 시간 동안 계속 내렸고, 도무지 그칠 기미를 보이지 않았습니다. 아주머니에게는 고등학생 딸이 한 명 있었는데, 미술학원에 가면서 우산을 들고 가지 않았다는 것이 생각났습니다. 서둘러 가게를 정리하고 우산을 들고 딸의 미술학원으로 달려갔습니다.학원에 도착한 아주머니는 학원 문앞에 들어가지도 못한 채 주춤거리고 서 계시는 것이었습니다. 부랴부랴 나오는 통에 밀가루가 덕지덕지 묻은 작업복에 낡은 슬리퍼, 심지어 앞치마까지 둘러 매고 왔기 때문입니다.감수성 예민한 여고생 딸이 혹시나 엄마의 초라한 행색에 챙피해 하진 않을까, 생각한 아주머니는 건물 주변의 학생들이 잘 보이지 않는 곳에서 딸을 기다리기로 했습니다. 여전히 빗줄기는 굵었고, 한참을 기다리던 아주머니는 혹시나 해서 학원이 있는 3층을 올려다 봤습니다. 학원이 끝난 듯 보였습니다. 마침 빗소리에 궁금했었는지 아니면 엄마가 온 걸 직감했는지 딸아이가 창가를 내려다보았고 아주머니와 눈이 마주쳤습니다반가운 마음에 딸을 향해 손을 흔들었지만, 딸은 못 본 척 몸을 숨겼다가 다시 살짝 고개를 내밀고, 다시 숨기고 하는 것이었습니다. 딸은 역시나 엄마의 초라한 모습 때문에 기다리는 것을 원치 않는 것 같았습니다.슬픔에 잠긴 아주머니는 딸을 못 본 것처럼 하고 가게로 갔습니다. 그로부터 한 달이 지났습니다. 미술 학원으로부터 학생들의 작품을 전시 한다는 초대장이 날라왔습니다.자신을 피하던 딸의 모습이 생각나 전시회를 가야 할지 말아야 할지, 한나절을 고민하던 아주머니는, 늦은 저녁에야 가장 깨끗한 옷으로 갈아 입고 미술학원으로 달려갔습니다. 끝났으면 어쩌나 하는 걱정을 한 가득 안고 달려온 아주머니는 다행히도 열려있는 학원 문에 안도의 한숨을 쉬었습니다.또 다시 학원 문 앞에서 망설였지만 결심한 듯 문을 열고 들어가 벽에 걸려있는 그림 하나 하나를 감상하기 시작했습니다. 그때, 한 그림 앞에 멈춰선 아주머니, 당황한 기색이 역력한 채로 그림을 응시하고 있었습니다. • 제목 = "세상에서 가장 아름다운 모습'' 비, 우산, 밀가루 반죽이 허옇게 묻은 작업복, 그리고 낡은 신발! 그림 속에는 한 달 전 어머니가 학원 앞에서 자신을 기다리던 초라한 모습이 고스란히 담겨 있었습니다. 그 날 딸은 창문 뒤에 숨어 아주머니를 피한 것이 아니고, 자신의 화폭에 엄마의 모습을 담고 있었던 것입니다. 어느새 엄마곁으로 환하게 웃으며 다가온 딸과 눈이 마주쳤습니다. 눈물이 흐르는 것을 간신히 참으며, 모녀는 그 그림을 오래도록 함께 바라봤습니다, 딸은 가장 자랑스러운 눈빛으로..! 어머니는 가장 행복한 눈빛으로..!! 부모님이 자식 생각하는 크기에 비하진 못하겠지만, 자식 또한 부모님을 자랑스러워 하고 걱정하며 사랑합니다. 또한, 당신도 누군가에게 소중한 사람입니다. 이름미상의 작가글.....
연방타임즈 = 이효주 기자 | 18일 서울 논현동 건설회관에서 개최된 ‘매부리TV쇼’에선 부동산 전문가들이 2025년 시장을 전망하고 구체적인 투자 전략을 공유했다. 전문가들은 내년 부동산 시장에서 지역별 양극화가 더욱 심화될 것으로 전망하면서 서울 등 우량 지역의 핵심 자산에 대한 선별적 투자와 실거주 목적의 신중한 접근이 필요하다고 입을 모았다 대출 규제로 인한 하방 압력에 정치적 불확실성까지 겹치면서 부동산 시장이 극심한 관망세로 접어들었다. 투자자들의 고민이 깊어지고 있는 상황에서 매일경제 부동산 유튜브 채널 ‘매부리TV’가 오프라인 세미나를 통해 신년 부동산 투자 해법을 제시했다. 첫 강연자로 나선 이상우 인베이드투자자문 대표는 ‘2025 집값 대전망, 바뀌는 것과 바뀌지 않는 것들’을 주제로 강의했다. 그는 “부동산 투자에 있어서 더 좋은 물건을 보유해야겠다는 생각은 언제나 틀리지 않는다”며 “매수할 때는 눈을 높여서 가장 확실한 것을 사야 후회하지 않는다”고 강조했다. 지금같이 불확실성이 고조될 때는 우선 ‘똘똘한 한 채’로 투자 중심을 옮겨야 한다는 것이다. 이 대표는 올해 5월 서울머니쇼에서 ‘똘똘한 한 채’를 판단하는 기준을 제시해 화제가 됐다. 근처 초등학교의 학생 수가 1000명을 넘고, 3.3㎡당 매매가격은 4000만원 이상인 아파트다. 그는 매부리TV쇼에서는 “그동안 4000만원이 넘는 아파트를 강조해왔지만 앞으로는 기준을 5000만원으로 올려야 할 것 같다”고 밝혔다. 이 대표는 “돈이 부족해서 이런 곳으로 갈 수 없다면 내가 갈 수 있는 지역 중에서 지하철 등 대중교통을 활용해서 ‘똘똘한 지역’으로 쉽게 이동할 수 있는 곳으로라도 움직여야 한다”고 강조했다. 재건축·재개발 전문가인 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “최근 정비사업에 대한 규제가 일부 완화됐지만 정치 지형이 바뀌면서 앞으로 정책 방향은 심하게 불투명해졌다”고 밝혔다. 그는 “모든 재건축·재개발 단지가 긍정적인 전망을 갖기 어려운 만큼 단지별로 면밀한 사업성 분석이 더욱 중요해졌다”고 밝혔다. 최근의 정치적 상황이 1기 신도시 재정비 사업에 미칠 영향에 대한 우려도 내놨다. 김 소장은 “11월 말에 1기 신도시 선도지구 발표를 하고 12월 초에 바로 계엄 사태가 터지면서 관련 이슈가 모두 묻혀버렸다”며 “정부가 공급의 골든타임을 놓치면 안 된다”고 강조했다. 그는 “정비 사업이 올스톱되면서 공급 부족은 더욱 심해질 것”이라고 전망했다. 투자 전략과 관련해서는 신중한 접근을 조언했다. “재건축초과이익환수제 완화가 사실상 물 건너가는 모양새”라며 “최악을 가정하고 재개발·재건축 투자를 보수적으로 해야 한다”고 강조했다. 구체적으로는 “반포, 잠원, 여의도, 압구정, 이촌, 목동 등 주요 지역 중에서도 사업시행인가를 받은 곳들에 집중할 필요가 있다”고 조언했다.
연방타임즈 = 이효주 기자 | 정영식 대외경제정책연구원(KIEP) 국제거시금융실 실장은 18일 서울 한국프레스센터에서 열린 ‘2025 미래전망대회’ 기조연설에서 ‘2025 세계 경제 전망’을 발표했다. 정 실장은 “2025년 세계 경제는 3.0% 성장하며 성장세가 둔화될 전망”이라고 밝혔다. 이는 지난 5월 KIEP의 전망 대비 0.2%포인트 하향 조정된 것으로, 코로나 팬데믹 이전(2015~2019년) 평균 성장률인 3.4%를 밑도는 수준이다. 내년 세계 경제 성장률이 둔화하는 가운데, 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 취임으로 미국 우선주의 등 ‘트럼피즘’이 강화될 것이란 전망이 나왔다. 내년 경제의 주요 리스크로는 트럼프 2기 행정부 출범이 꼽혔다. 자국 우선주의, 보호무역주의 등 ‘트럼피즘’이 강화되는 가운데 성장 격차가 심화될 것이란 관측이다. 중국은 대내외 악재로 경제 성장이 타격을 입을 것으로 예상됐다. 대내적으로는 부동사 시장 침체, 지방정부 부채, 인구 감소, 대외적으로는 외국인 직접투자 감소, 트럼프 당선에 따른 대중 견제 등의 리스크에 직면해 있다. 또한 글로벌 통화정책 전환기를 맞아 금융시장 변동성이 확대되고, 실질 부채 부담이 증가할 전망이다. 올해 미국, 유로존, 영국, 중국 등 대부분의 국가가 기준금리 인하를 단행했다. 주요국별 내년 경제 전망을 보면, 미국은 신정부의 보호주의 심화 속 빠른 감세 조치로 2.1% 성장할 것으로 정 실장은 전망했다. 독일은 정부지출 둔화로 1.3%의 미약한 회복세를 보이고, 일본은 기저효과와 기업투자 증가로 1.0% 성장이 예상됐다. 중국은 경기 부양책에도 수출 부진 등으로 성장률이 4.1%로 둔화하는 반면, 인도는 투자 및 소비 호조에 힘입어 6.8%의 고성장을 기록할 것으로 내다봤다. 문화체육관광부와 경제·인문사회연구회가 주최한 이날 행사에는 한국개발연구원(KDI), KIEP, 과학기술정책연구원, 한국행정연구원, 한국환경연구원, 통일연구원, 국회미래연구원 등 26개 연구기관의 기관장과 연구원들이 참석했다.